잠실의 목소리

30년 묵혀있던 서울 마지막 대형 재건축이 움직인다 🏘️ 잠실주공5단지(3930→6387가구) - 2013년 조합설립 이후 13년 표류 끝 - 지난해 6월 통합심의 통과, 올 초 사업시행인가 신청 완료 - 2028년 이주, 2030년대 초 입주 예상 82㎡ 46억 신고가 기록 (지난해 12월) → 엘리트 이후 가장 큰 규모 단지 → 강남역-한강 동시 입지 → 미래 개발가치가 현재 시세 주도 삼성·GS·HDC 컨소시엄 시공 확정. 다음은 조합원 분담금과 사업성 관리 싸움이다 ⚡

잠실 알짜 재건축 속도 낸다 송파 한양1차가 최근 정비구역으로 지정되며 재건축이 본궤도에 올랐는데, 한양2차는 GS건설을 시공사로 선정해 빠르게 진행되고 있고 합치면 2,300가구 규모의 브랜드타운으로 바뀔 예정! 두 단지 모두 용적률이 160%대로 사업성이 좋다고 평가된다고.. 요즘 잠실, 송파는 재건축으로 뜨거운 중심에 있는 느낌?! 이런 송파 • 잠실 정보, 이 계정에서 제일 잘 알려줌! ⁃ 잠실리즘 (@jamsilism ) #잠실아파트 #잠실재건축 #부동산 #재건축

서울에 쓸만한 택지가 없다. 45만 제곱미터인 용산 정비창이 뉴스에서 ”단군아래 최대개발“ 같은 수식어가 붙어 엄청나게 큰 대지인것 같지만 9천 500세대 헬리오시티가 약 35만 제곱미터의 땅을 점유중이다. 이제 재건축/재개발로만 신규 공급이 가능하다. 임대주택 건립의무, 기부채납 등으로 1:1 재건축을 고려하는 강남권 단지들이 늘어나는 중이다. 대표적으로 지금 잠실 아시아선수촌이 그렇다. 임대주택 없이는 재건축 인허가를 안해줄거라고? 대형평형 위주의 아파트 주민들은 “그럴거면 차라리 안하고 말지”라는 생각이 강하다. 조합원들이 간절하려면 현재 주거 환경이 열악해야한다. 구축이어도 집이 크면 고쳐살면 된다. 정부는 이제 강남을 넘어 한강벨트 집주인들을 죄인 취급하는 기조를 유지중이다. 그런데 서울에서 신축 공급을 늘리려면 재초환을 없애고 용적률을 높여줘야 한다. 재초환을 없애고 용적률을 높여주면 땅의 가치가 더 높아지니 할 수가 없다. 죄인으로 찍어놨으니 퇴로가 없다.

앞으로 대한민국 최고 입지는 잠실이다. 그중에서도 잠실우성아파트(1,2,3차) 아래 지도 파란색 : 준신축(엘리트레파) 초록색 : 신축(잠르, 잠래아) 빨간색 : 재건축(잠우, 아선, 잠5, 장미 외) 잠실 이제 압구정급이다. 잠실 엄지척 !